西塞山前“凤凰”飞

　　浙江在线10月23日讯（浙江在线记者 沈晶晶 实习生 吴凯炎）湖州吴兴区妙西镇引进的“慧心谷”项目，日前正式对外试营业，依山而建的木屋引来不少游客。

　　190亩建设用地，撬动60余亿元社会资本，带来8个生态休闲旅游项目，这是发生在湖州吴兴区妙西镇的新鲜事。零星土地何来如此大的能量？妙西人说，秘诀在于他们抓住小镇特色，因地制宜打造“坡地村镇”，筑巢引凤，让发展瓶颈变成了发展优势。

　　妙西镇，是湖州西部典型的山区乡镇，境内七山一水两分田。早在2012年，一度以开矿、采矿为主要收入来源的妙西镇关闭全部矿山，调整发展方向，依托西塞山发展生态旅游产业。但3年过去，受山坡地形、土地资源等制约，镇里招商引资、发展产业情况并不理想。“一方面，有限的耕地与山林是我们必须保护的资源，镇里建设用地指标十分紧缺；另一方面，在山坡上做项目，建设成本比平地高出3到4倍，许多企业不愿入驻。”妙西镇党委委员张寅说。

　　一个项目，见证坡地从挑战到机遇的变迁。妙西镇妙山村里，一条小路通向霞幕山深处，左侧潭水清澈，右侧竹影婆娑，刚刚试营业的慧心谷度假酒店便隐于青山环抱间。酒店负责人李耀强说，初到妙西，就被这里的生态环境打动，但若没有当地因地制宜推出的相关政策，他不会那么痛快地决定投资。

　　“慧心谷”项目占地总面积300亩，按照以往，需全部以建设用地报批，不仅占用大量指标，而且用地成本十分高昂。而在打造“坡地村镇”过程中，当地创新采用低密度、点状供地方式，项目建设用地面积降到了11亩，其余茶园、竹林等生态保留地，以租赁形式使用，既降低了投资成本，也减轻了镇里用地指标压力。

　　这样的用地方式，也为创造独特的建筑提供了条件。“慧心谷”中，所有房屋均借鉴了高脚楼的建造方式，最大程度减少土地开挖。

　　距离“慧心谷”不远，妙西镇从2016年开始引进西塞山度假木屋、原乡小镇、长颈鹿庄园、廿一农场、野界酒店等8个坡地村镇项目，已初见雏形，正带动全镇休闲旅游、生态农业等产业发展。

　　以妙山村为例，2017年，村里游客数量超过2万人次，村民人均收入达到2.8万元，相比2015年增长近34%。更难得的是，全村森林覆盖率还逐年上升，达到85%。

　　前不久，“慧心谷”还联合妙西镇举办了一场“妈妈叫你回家”的招聘活动，呼唤年轻人返乡就业、创业。如今，妙西镇已有100多名青年返乡创业。