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6年投入2亿元,对20个老旧小区进行改造提升,受益户数约1.8万户

“微整形”让小区“面子”更靓 “微治理”让城市“里子”更实

发布时间:2019-07-23 07:25:25 来源:嘉兴日报 记者 杨薇

  修葺一新的柏油路边,满目皆绿,路边的私家车停放井然有序,“你瞧瞧我们这小区,改造后焕然一新,都快赶上人家新小区了。”昨天,梧桐街道庆丰社区庆丰小区南区的居民严荣康在小区漫步,每每跟别人谈起这刚刚改造完成的小区,他脸上都洋溢着笑容,“通过这次改造,小区变化很大,几乎一天一个样。”

  庆丰小区南区的改变得益于我市启动的老旧小区改造。梧桐街道相关负责人说,目前,包括庆丰南区、河滨小区在内的5个老旧小区改造工作均已结束,改造总共投入5000余万元,涉及住户3000户。目前,新一轮老旧小区改造提升工程已在七月中旬启动,这也是该街道连续开展老旧小区改造提升工程的第7年。

  “微整形”让小区“面子”更靓

  城市化进程总是在“检修”中调整发展模式,梧桐街道的发展和许多地方一样,也是“成长的烦恼”与“发展的阵痛”并存。因此,梧桐街道找准短板和痛点,对症下药,除“顽疾”、割“毒瘤”,全力提升城市颜值。

  从2013年开始,梧桐街道按照市政府城市品质提升要求,立足中心城区定位,加快城市有机更新,每年开展老旧小区改造,年受益住户不少于3000户。6年来,街道共投入改造资金近2亿元,对20个老旧小区进行改造提升,受益户数约1.8万户。

  今年,梧桐街道新一轮老旧小区改造也已开始,涉及先锋新村、凤鸣小区西区、东兴南区、为民小区在内的10个老旧小区,计划投资5126万元,受益户数约3000户。

  同样是在庆丰社区,庆丰小区南区的严荣康已经在享受着全新的生活,而先锋新村的张先根则盼望着新一轮老旧小区改造能加快推进。张先根在该小区已经居住了30多年,先锋新村是桐乡最早的成熟小区之一,地处市中心区域,小区门口就有公交车经过,曾经的“安乐窝”让他倍感舒适。

  然而,随着时间的推移,小区硬件设施越来越跟不上居民的需求。近日,记者走进先锋新村,看到这里的水泥路已是坑坑洼洼,每个楼道进门口,各式各样的黑线缠绕在一起,“堆积”在上方。随着私家车保有量的不断增加,停车位的需求量也越来越大,原本供居民休闲娱乐的篮球场已成了临时停车场,绿化带里也时常横七竖八地停放着车辆。

  “现在,我们小区里住的大都是老年人,一到下暴雨时,小区里到处是水坑,出行十分不便。”张先根无奈地说,“出行安全不能有保障,日常的生活安全隐患也不少。”此前搭建在路上的临时停车点,由于是违章建筑,已经被拆除,现在居民的电动车都停放在每个楼道的消防通道处,不仅影响日常通行,还存在严重的安全隐患。

  据梧桐街道办事处相关负责人介绍,新一轮老旧小区改造提升工程已于本月中旬开工,这次改造涉及小区雨污分流、道路全面黑化等,并对小区路灯、天然气和绿化等基础功能设施进行改造,从而全面改善小区面貌,增强小区设施功能,提升小区居民的生活质量和幸福指数。

  “微治理”让城市“里子”更实

  城市品质不断改善提升,市民才能有更多的获得感、幸福感。然而,真正的品质提升不仅要“面子”更要注重“里子”。如今,梧桐街道的老旧小区“面子”靓丽,步步是景,“里子”实在,生活惬意,居民幸福和笑容都写在脸上。

  在九曲社区九曲小区一天天的变化过程中,可以欣喜地看到众多热心居民忙碌的身影。九曲小区于2017年列入改造范围,当时改造区域面积8万平方米,居民户数1100户,改造总投资约2000万元,工程于2017年8月中旬开工,当年年底前就基本完工了。现在的九曲小区早已经大变样了:主干道更加宽阔,绿化也得到提升,还新增了300多个停车位,小区面貌变得干净整洁,居民们闲暇之余也更愿意走出家门,在小区里散步。

  与别的小区不同,九曲小区始建于上世纪八九十年代,各单位宿舍、商品房杂居,由于小区内单位宿舍林立,各自以围墙隔离,形象欠佳。为取得改造的良好成效,改造时就碰到了“拆除单位围墙、车库”“香樟树修改”等诸多特殊问题,“墙门”风波频发,为推进改造顺利进行,社区成立了“老旧小区自治小组”。

  当时社区招募了28位有威望的老党员、义工、热心居民组成九曲老旧小区改造居民自治小组,在小区内设置固定的自治工作室,负责小区改造期间的施工安全、居民住行、改造矛盾问题的劝导协调处理工作,让居民主动参与到小区改造日常管理。

  改造之前,社区先后召开多次改造协商会、听取全体居民的改造意见,提出了整治改造的具体方案,充分发挥民主自治功能。通过多次协调,丝绸公司宿舍、粮食宿舍、土管局宿舍的居民大部分不同意拆除围墙,因此,社区尊重民意,对该区域只进行雨污分流,其他车位、围墙、绿化等不改造。在改造过程中,自治小组通过不断的走访、分析和解释之后,粮食局宿舍率先召开民主意见会,73%的居民希望统一改造并自发提交了《改造申请书》,从而带动丝绸公司宿舍也加入改造,助推社区拆除单位围墙1048米,拆除传达室及违建车库等450平方米,所有单位宿舍都统一进行改造,真正实现改造由居民做主,搭建起居民自我能力发挥的平台。

  一切的难题在居民自治中得以解决。随着小区改造的结束,如何对开放式小区进行长效管理?成为社区重点关心的问题。为此,九曲社区在“老旧小区自治小组”的基础上成立了“院落自治站”,实施“美丽有约”小区微治理项目,以院落自治站为平台,建立了一支50人的微治理团队,通过“金点子选题”+“开放式填写”结合的方式,有效制定了86个楼道公约,每季度召开“美丽有约”邻里会,征集居民意见,制定“楼道—小区—社区”三级公约和特色路段公约,以公约的“定量履评”实现居民小区自我管理,实行微治理项目的社会组织认领,来解决违约的特性问题,延伸居民自治的广度和深度,由内而外为社区居民打造一个高品质的生活环境。

  中心城市品质提升,能让老百姓共享发展成果,也给梧桐街道发展带来了前所未有的机遇。正是多年来,通过一个个老旧小区的“提档升级”,桐乡的城市品质更加优化、城市环境更加宜居、城市功能更加完善。


标签:改造;居民;社区;宿舍;楼道;城市品质责任编辑:季建荣
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